¿Quieres que tu negocio esté en una zona estratégica de alto movimiento?
Este local comercial en alquiler de 115 m² en primer piso, puerta a calle, dentro de un Centro Empresarial moderno, es la opción ideal para emprendedores y empresas que buscan visibilidad, seguridad y conectividad en Lima Este.

Ubicado en la cuadra 29 de la Av. Nicolás Ayllón (Carretera Central) con Vía de Evitamiento, a solo 50 metros de la Estación Evitamiento del Metro de Lima (Línea 2) y a 500 metros del Mall Aventura Santa Anita.

Tu negocio tendrá la mejor exposición en el límite donde convergen los distritos de El Agustino, Santa Anita y Ate.

Características principales:

• Área total: 115 m².
• Frente: 18.50 m (puerta a calle).
• Ambientes: 6
• Baños: 2
• Ubicación: Primer piso, puerta a calle.
• Acabados: Pisos de cerámica, luminarias instaladas.
• Servicios: Agua y luz independientes.
• Canon de arrendamiento: USD 1,727 (USD 15/m²) + IGV.
• Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto | Contrato mínimo anual.
• Mantenimiento: S/ 460 (S/ 4/m²) + IGV.
• Requisitos: Documentación que sustente los ingresos personales/empresariales y tener un buen registro en las centrales de riesgo (Infocorp/Sentinel).

Beneficios del Centro Empresarial

Este local en alquiler en centro empresarial de Lima Este incluye:

• Seguridad 24/7 con sistema de monitoreo CCTV.
• Sistema contra incendios centralizado.
• Restaurante y cafetería internas.
• Terraza 360° como zona de esparcimiento.
• Salas de reuniones y capacitación adaptables a tus necesidades.
• Centro deportivo con canchas de fulbito, vóley y básquet.
• Ahorro energético: suministro eléctrico con Atria Energía (hasta 30% menos en facturas).
• Punto logístico SHARF para envíos y recepciones nacionales e internacionales.Opcional: Estacionamientos internos ($150/mes + IGV) y externos (S/ 5 x hora).

Ubicación Estratégica:

Este local se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima Este, en el límite de El Agustino, Santa Anita y Ate.

Su ubicación te conecta directamente y a unos cuantos pasos con:

• Carretera Central.
• Vía de Evitamiento.
• Mall Aventura Santa Anita.
• Estación Evitamiento (Línea 2 del Metro de Lima y Callao).

Ideal para empresas que buscan accesibilidad, seguridad y visibilidad en una zona de alto potencial comercial.

Perfecto para:

• Local comercial con showroom y con alto tránsito.
• Centros de distribución y logística.
• Oficinas corporativas.
• Empresas de servicios con atención directa a clientes.
• Consultorías, agencias y startups
• Servicios profesionales o educativos.

Contáctame

Este local en alquiler de 115 m² en Lima Este lo tiene todo: ubicación estratégica, seguridad integral y servicios que potencian el rendimiento de tu empresa.
¡No dejes pasar esta oportunidad, agenda tu visita ahora mismo!