¿Estás buscando un local comercial en alquiler en Lima Este para tu negocio? Esta es tu oportunidad de instalarte en una ubicación estratégica y de alto tránsito, en un punto en donde convergen los límites de los distritos El Agustino, Santa Anita y Ate.

Ubicado en la cuadra 29 de la Av. Nicolás Ayllón (Carretera Central), cruce con la Vía de Evitamiento, este local se encuentra en el primer piso (puerta a calle) de un moderno Centro Empresarial, con fácil acceso y excelente conectividad.

A solo 50 metros de la Estación Evitamiento (Línea 2 del Metro de Lima y Callao) y a 500 metros del Mall Aventura Santa Anita, garantizando un gran flujo peatonal, vehicular y visibilidad comercial.

Características del Local Comercial:

• Área total: 327.05 m².
• Ubicación: Primer piso, puerta a calle.
• Frente: 6.51 m.
• Altura interior: 4.50 m (espacios amplios y ventilados).
• Distribución: Ingreso con elevador para discapacitados, 1 baño completo, Cuarto de redes/eléctrico.
• Acabados: Pisos de cerámica, luminarias instaladas.
• Servicios: Agua y luz independientes.
• Canon de arrendamiento: USD 4,906 (USD 15/m²) + IGV.
• Condiciones: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto | Contrato mínimo anual.
• Mantenimiento: S/ 1,308 (S/ 4/m²) + IGV.
• Requisitos: Documentación que sustente los ingresos personales/empresariales y tener un buen registro en las centrales de riesgo (Infocorp/Sentinel).

Beneficios del Centro Empresarial:

Este local en alquiler en centro empresarial de Lima Este incluye:

• Seguridad 24/7 con sistema de monitoreo CCTV.
• Sistema contra incendios centralizado.
• Restaurante y cafetería internas.
• Terraza 360° como zona de esparcimiento.
• Salas de reuniones y capacitación adaptables a tus necesidades.
• Centro deportivo con canchas de fulbito, vóley y básquet.
• Ahorro energético: suministro eléctrico con Atria Energía (hasta 30% menos en facturas).
• Punto logístico SHARF para envíos y recepciones nacionales e internacionales.Opcional: Estacionamientos internos ($150/mes + IGV) y externos (S/ 5 x hora).

Ubicación Estratégica = Más Oportunidades

Este local se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima Este, en el límite de El Agustino, Santa Anita y Ate.

Su ubicación te conecta directamente y a unos cuantos pasos con:

• Carretera Central.
• Vía de Evitamiento.
• Mall Aventura Santa Anita.
• Estación Evitamiento (Línea 2 del Metro de Lima y Callao).

Ideal para empresas que buscan accesibilidad, seguridad y visibilidad en una zona de alto potencial comercial.

Ideal para:

• Local comercial con alto tránsito.
• Centros de distribución y logística.
• Oficinas corporativas.
• Empresas de servicios.
• Servicios profesionales o educativos.

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Este es el local comercial que tu negocio necesita en Lima Este.
Agenda una visita y asegura tu próximo espacio de crecimiento.